Les toits de Paris au coucher du soleil, lucarnes et cheminées sous un ciel orange

Observatoire des loyers

Le loyer médian au mètre carré dans 52 agglomérations, chiffres 2025.

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52 agglomérations

Paris intra-muros

27,3 € le m² par mois

Loyer médian hors charges en 2025, parc privé.

La moitié des loyers entre 24,0 € et 31,0 € le m².

Sur un an: +2,6 %
Loyer mensuel médian: 1 108 €
Surface moyenne: 50 m²
Loyers observés: 3 879

Médiane au m² selon la taille
T1		30,9 €
T2		26,8 €
T3		25,6 €
T4+		24,9 €

Source : Observatoires locaux des loyers, résultats nationaux 2025 et 2024 (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0). Extraction du 30/10/2026.

Un salon le soir, une lampe allumée près du canapé et la photo d’un immeuble au mur

L’indice qui révise ton loyer

148,06 au 3^e trimestre 2026

L’indice de référence des loyers gagne +1,57 % sur un an (145,77 un an plus tôt). Ton bailleur ne peut pas augmenter ton loyer plus vite que lui à la date de révision.

INSEE, série 001515333, publiée le 16/10/2026.

Calculer la révision de ton loyer

Comment lire ces chiffres

Mis à jour: Le 30/10/2026, données 2025 ajoutées.
Le champ: Loyer hors charges, parc locatif privé, ensemble des logements. 338 532 loyers observés en tout.
La médiane: La moitié des logements se louent moins cher, l’autre moitié plus cher. Les quartiles bornent la moitié du milieu.
Les manques: Une case « non publié » signale un échantillon trop petit pour l’observatoire local, jamais un zéro.
La licence: Données publiques sous Licence Ouverte 2.0, reprises sans retouche. La source : le jeu des observatoires locaux des loyers sur data.gouv.fr.